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Einfamilienhaus in Wethau

Allgemeines:

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Wethau (OT Wethau) zum Kauf an.

Die Gemeinde Wethau liegt im Burgenlandkreis im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist verkehrstechnisch über die Autobahn A9 und die Bundesstraße B87 und B180 sehr gut an den überregionalen Verkehr nach Leipzig/Halle bzw. Gera/Jena angebunden. Die Nähe zur Stadt Naumburg/Saale als Verwaltungs- und Gewerbestandort mit ca. 4 km Entfernung macht die Gemeinde Wethau zu einem beliebten Wohnort. Die Ortschaft ist dörflich und ländlich geprägt und hat ca. 800 Einwohner im Ortsteil Wethau. Die landschaftlich schöne Lage im Wethautal mit der Nähe zum Saale-Unstrut-Gebiet geben dem Ort einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück mit ca. 233 m² Fläche, welches mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude bebaut ist. Die Bebauung ist eine Grenzbebauung und befindet sich an einer stark ansteigenden Hanglage im Dorfkern.

Das Baujahr des Wohnhauses kann auf ca. 1890 geschätzt werden, das Nebengebäude wurde ca. 1955 errichtet.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 saniert, Dach, Fassade, Fenster sowie Heizung (Öl), Elektrik und Sanitärbereiche wurden erneuert.

Anschlüsse an die Wasser- und Stromversorgung sowie Abwasserentsorgung und Telekommunikation sind vorhanden.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und Toilette sowie ein Schlafraum. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafräume, ein Bad mit Eck-Badewanne und ein Durchgangsbereich im Flur.

Vom Treppenbereich aus gelangt man über eine Luke in den Dachraum.

Im unteren Hausflur, der Küche und in den Nassbereichen wurden Fliesen verlegt. Alle anderen Räume sind mit Teppich ausgelegt.

Im Nebengebäude sind Lagerflächen, die Heizung mit Öllager (4.500l) und ein Waschhaus vorhanden.

Zwischen dem Wohnhaus und dem Nebengebäude ist eine Palisadenwand errichtet, die einen kleinen Hofbereich mit Sitzecke schafft.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Weitere Informationen:

Energiebedarfsausweis:          244,2 kWh(m²a), Kl. G

Baujahr:                                ca. 1890

Befeuerungsart:                     Ölheizung

Energieträger:                        Öl

Hinweis:

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Verkaufsangebot. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung wird Ihnen eine Provision i.H.v. 3,57 % des notariell beurkundeten Verkaufspreises berechnet (MwSt enthalten). Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Für weitere Unterlagen, ein ausführlicheres Exposé oder einen Besichtigungstermin treten Sie bitte über unser Kontaktfomular mit uns in Verbindung.

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