Verwaltung des Sondereigentums

Wenn Eigentümer einer Eigentumswohnung lieber vermieten, als das Eigentum selbst zu nutzen, entlasten wir sie von ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter. Der Umfang der Aufgabenübertragung richtet sich dabei stets nach den Wünschen des Eigentümers.

Unser Leistungskatalog für die Sondereigentumsverwaltung

Kaufmännische Verwaltung:

• Vereinnahmung und Verwaltung von Mieten, Mietnebenkosten und Mietkautionen inkl. Mahnverfahren und ggf. Veranlassung von Rechtsmitteln (in Abstimmung mit dem Eigentümer)
• Erarbeitung der Betriebskostenabrechnung inkl. Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung
• Prüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten gem. der gesetzl. Bestimmungen und Möglichkeiten
• Erstellung einer schlüssigen Eigentümerabrechnung
• Schriftverkehr

Technische Verwaltung:

• Veranlassung und Koordination von Reparaturarbeiten, Abschluss von Wartungsverträgen innerhalb des Sondereigentums und Einleiten von Sofortmaßnahmen bei Notfällen
• Bei Bedarf Begleitung von Sanierungsmaßnahmen, Benennung zuverlässiger Vertragspartner aller Handwerksbereiche

Organisation:

• Vertreten der Interessen des Eigentümers gegenüber den Mietern
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Abnahme und Übergabe von Mieträumen inkl. Protokoll u. Fotodokumentation